Конференции | «НТА Приволжье» Новости Н. Новгорода
Интернет-конференция председателя комитета по градостроительному развитию ЗС НО Василия Суханова
ИА "НТА-Приволжье" представляет интернет-конференцию председателя комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Законодательного Собрания Нижегородской области Василия Суханова.
Тема интернет-конференции – "Вопросы модернизации строительной отрасли региона в рамках "Стратегии развития Нижегородской области до 2035 года".
Вопросы председателю комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Законодательного собрания Нижегородской области принимают до 18 августа.
Задать вопрос
Читал в интернете о планах комплектного развития территорий, планах волнового переселения людей из ветхого жилья. А как это у нас в Нижнем работает на практике? Что уже сделано или будет реализовано в ближайшее время?
Добрый день! До конца 2023 года планируется завершить реализацию Федерального проекта по сокращению непригодного для проживания фонда в Нижегородской области и расселить более 65 тыс. кв. метров аварийного жилья (всего с 2019 года – 230 тыс. кв. метров), а также приступить к реализации нового проекта с 1 января 2024 года. С обозначенной даты за 5 лет регион должен будет расселить еще 254 тыс. кв. метров в 43 муниципалитетах нашей области.
Кроме того, 22 августа 2023 года в ходе работы по актуализации «Стратегии развития Нижегородской области до 2035 года» в части строительной отрасли состоялся круглый стол, где представители власти вместе с бизнес-сообществом обсудили вопрос расселения ветхого аварийного жилья в рамках реализации проектов по возведению многоквартирных домов (РЗТ/КРТ и прочие). Вопрос фундаментальный, один из его аспектов – преодоление негатива со стороны застройщиков по отношению к таким проектам, возникающего из-за сложностей с управлением бизнес-процессом.
Существует вариант решения проблемы – можно предложить собственникам аварийного жилья переселение с улучшением жилищных условий при доплате за те кв. метры, которые превышают площадь уже имеющегося жилья (к примеру, квартира была 25 кв. метров, человек хочет переехать в новое жилье площадью 40 кв. метров – в таком случае он оплачивает только 15 кв. метров и заселяется). При этом оплата может производиться по льготным условиям, ипотечному кредитованию и т.п.
Кроме того, 22 августа 2023 года в ходе работы по актуализации «Стратегии развития Нижегородской области до 2035 года» в части строительной отрасли состоялся круглый стол, где представители власти вместе с бизнес-сообществом обсудили вопрос расселения ветхого аварийного жилья в рамках реализации проектов по возведению многоквартирных домов (РЗТ/КРТ и прочие). Вопрос фундаментальный, один из его аспектов – преодоление негатива со стороны застройщиков по отношению к таким проектам, возникающего из-за сложностей с управлением бизнес-процессом.
Существует вариант решения проблемы – можно предложить собственникам аварийного жилья переселение с улучшением жилищных условий при доплате за те кв. метры, которые превышают площадь уже имеющегося жилья (к примеру, квартира была 25 кв. метров, человек хочет переехать в новое жилье площадью 40 кв. метров – в таком случае он оплачивает только 15 кв. метров и заселяется). При этом оплата может производиться по льготным условиям, ипотечному кредитованию и т.п.
Василий Иванович, мы все видим, как влияет на обстановку текущая ситуация. Ставки по ипотеке растут. Жилье дорогое и недоступное для тех, кто особенно нуждается в нем - молодых семей, многодетных... Может быть, стоит подумать над разработкой новых мер поддержки?
Добрый день! Для ответа на этот вопрос стоит привести слова представителей банковского сообщества, которые выступали экспертами на круглом столе по актуализации «Стратегии развития Нижегородской области до 2035 года» в части строительной отрасли 22 августа 2023 года. Так, специалисты считают, что одно из основных направлений для стабилизации данной ситуации – совместная работа с промышленными предприятиями, чтобы через них выходить на выдачу льготного ипотечного кредитования. Кроме того, в соответствии с поручением Президента Российской Федерации Путина В.В., прорабатываются меры, касающиеся развития арендного жилья, которое должно стать серьезной альтернативой покупке недвижимости в собственность.
Добрый день! Курс доллара снова вырос. Как эти изменения скажутся на развитии строительной отрасли, строительстве жилья и ценах на квартиры для жителей?
Здравствуйте! Для начала хочу отметить, что по итогам полугодия Россия вошла в пятерку крупнейших экономик мира. Программа импортозамещения работает, бизнес адаптировался к текущим условиям и последствия роста курса доллара постепенно начинают оказывать все меньшее влияние на развитие отрасли. Считаю, что наши предприниматели вместе с Правительством сделают все возможное, чтобы не допустить резких скачков цен на недвижимость.
Василий Иванович, расскажите, какие планы по развитию стоительной отрасли в нашей области в ближайшие годы? На какие объемы строительства жилья хотим выйти в ближайшую пятилетку?
Добрый день! На протяжении нескольких недель в нашем регионе ведется работа по актуализации «Стратегии развития Нижегородской области до 2035 года» - проводятся круглые столы, совещания, приглашаются эксперты из разных областей. По части строительства один из таких круглых столов прошел буквально накануне – 22 августа 2023 года. На нем в очередной раз был озвучен главный для нас тезис – в регионе должен строиться 1 млн. кв. метров жилья в год. Это контрольная цифра.
Помимо этого нижегородское Правительство подписало меморандум с Правительством РФ о градостроительному потенциале. Согласно этому документу, сейчас наш потенциал должен составлять более 3, а к 2030 году – около 5 млн. кв. метров жилья, чему будут способствовать механизмы, предусмотренные проектом КРТ.
Помимо этого нижегородское Правительство подписало меморандум с Правительством РФ о градостроительному потенциале. Согласно этому документу, сейчас наш потенциал должен составлять более 3, а к 2030 году – около 5 млн. кв. метров жилья, чему будут способствовать механизмы, предусмотренные проектом КРТ.
В Нижегородской области, а особенно в Нижнем Новгороде, до сих пор не решена проблема ветхого аварийного фонда. Какие планы по решению этой проблемы? Есть ли сроки, когда снесут все гнилушки и построят на их месте современное комфортное жилье?
Добрый день! В настоящее время вопрос расселения ветхого аварийного фонда действительно актуален для Нижегородской области. Правительство региона, Законодательное Собрание, профильные ведомства уделяют ему значительное внимание.
В 2023 году завершается реализация Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в соответствии с которым с 2019 года запланировано к ликвидации порядка 230 тыс. кв. метров аварийного жилья.
С 1 января 2024 года регион также планирует приступить к реализации новой адресной программы «Переселение граждан на территории Нижегородской области в период с 2024 по 2028 годы из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года», которая рассчитана на 254 тыс. кв. метров расселяемой площади. В ее реализации примет участие 43 муниципальных образования.
В 2023 году завершается реализация Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», в соответствии с которым с 2019 года запланировано к ликвидации порядка 230 тыс. кв. метров аварийного жилья.
С 1 января 2024 года регион также планирует приступить к реализации новой адресной программы «Переселение граждан на территории Нижегородской области в период с 2024 по 2028 годы из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года», которая рассчитана на 254 тыс. кв. метров расселяемой площади. В ее реализации примет участие 43 муниципальных образования.
На площади Сенной планируется построить правительственный квартал. Проект весьма дорогостоящий. А, может быть, стоило бы построить больше жилья для нижегородцев?
Добрый день! По информации профильного министерства, решение о строительстве Правительственного квартала на площади Сенной было принято в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации Мишустина М.В.
Думаю, это очень важное направление – для развития туристического потенциала региона и сохранения ОКН необходимо освободить наш Кремль – исторический центр города – для жителей и гостей Нижегородской области.
Уже выбрана подходящая для этого площадка, определена предварительная стоимость строительства, ведется детальная проработка технико-экономических показателей и проектных решений. При этом мы совместно с правительством региона и экспертным сообществом не менее активно решаем вопрос со строительством МКД. Важно понимать, что в ближайшие десятилетия область должна выйти на принципиально новый уровень по вводу жилья – 1 млн. кв. метров в год, а также развивать «арендный потенциал» в соответствии с поручением Президента Российской Федерации Путина В.В.
Думаю, это очень важное направление – для развития туристического потенциала региона и сохранения ОКН необходимо освободить наш Кремль – исторический центр города – для жителей и гостей Нижегородской области.
Уже выбрана подходящая для этого площадка, определена предварительная стоимость строительства, ведется детальная проработка технико-экономических показателей и проектных решений. При этом мы совместно с правительством региона и экспертным сообществом не менее активно решаем вопрос со строительством МКД. Важно понимать, что в ближайшие десятилетия область должна выйти на принципиально новый уровень по вводу жилья – 1 млн. кв. метров в год, а также развивать «арендный потенциал» в соответствии с поручением Президента Российской Федерации Путина В.В.
Здравствуйте. К сожалению, несмотря на материнский капитал, льготную ипотеку и прочие программы для большинства обычных людей купить новое жилье - это по-прежнему несбыточная мечта. Как можно изменить эту ситуацию? Может, есть какие-то идеи?
Здравствуйте! На данный момент начинаем активно заниматься альтернативной линией, порученной Президентом Российской Федерации Путиным В.В. по данному направлению. Основная суть заключается в развитии арендного жилья, которое может стать для нижегородцев более выгодным, чем покупка квартир в собственность. Кроме того, Правительство региона вместе с Законодательным Собранием и профильными ведомствами делает все возможное для обеспечения возможности саморегулирования цен на рынке недвижимости при сохранении прав застройщиков.
Василий Иванович, добрый вечер! Уже давно идут разговоры о реновации улицы Бекетова в Нижнем Новгороде, а воз и ныне там. Будет ли все-таки реализован этот проект в какой-то обозримой перспективе?
Здравствуйте! Территория в границах пр. Гагарина, улиц Бекетова и Головнина в Нижнем Новгороде включена в перечень площадок, подлежащих комплексному развитию (КРТ). Уже разработан мастер-план, определены мероприятия по обновлению жилищного фонда, расселению жителей, развитию улично-дорожной сети, строительству коммуникаций, созданию и реконструкции социальных объектов (детских садов и школ). Для реализации проекта сейчас рассматриваются различные варианты финансирования, которые позволят в дальнейшем обозначить сроки работ по реновации этих пространств.
Василий Иванович, в Москве обсуждают строительство деревянных многоэтажек. А в Нижегородской области еще не поднималась эта тема? Как считаете, это вообще разумно, особенно с точки зрения пожарной безопасности?!!
Здравствуйте! На сегодняшний день в нашем регионе строительство МКД ведется преимущественно с использованием кирпича и монолитного железобетона. Дерево при возведении многоквартирных домов не планируется использовать, что объясняется более коротким сроком службы по сравнению с другими строительными материалами, определенными сложностями при проектировании, строительстве и эксплуатации, в том числе это касается обеспечения пожарной и механической безопасности, теплотехнических характеристик и многого другого.
Комментарии