Городское хозяйство. ЖКХ

Облправительство разрывает инвестсоглашение с застройщиком гостиницы у Нижегородской ярмарки

Нижний Новгород. 2 октября. НТА-Приволжье — Облправительство разрывает инвестсоглашение с застройщиком гостиницы у Нижегородской ярмарки.

Как заявил на встрече с активистами, выступающими против строительства гостиницы на пересечении ул. Мануфактурная и Совнаркомовская в Нижнем Новгороде, заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, инвестор не выполнил возложенные на него обязательства.

В частности, застройщику по его же инициативе было поручено до 1 октября организовать благоустройство территории и озеленение, восстановление проезда, строительство детской площадки, а главное выйти с жителями на диалог, чтобы рассказать детали проекта и выработать компромиссное решение. Однако, согласно информации, этого сделано не было.

"Мы не видим, что инвестор заинтересован в дальнейшем развитии проекта. Простые, казалось бы, вопросы: встреча с людьми, поговорить и объяснить, что планируете делать; не выполняются, инвестор занял выжидательную позицию", - прокомментировал ситуацию Сергей Морозов.

Он сообщил, что дано поручение министерству имущественных отношений региона инициировать процедуру расторжения договора аренды. Уведомление соответствующее уже подписано и к настоящему времени уже должно быть направлено застройщику. По поручению губернатора Глеба Никитина инвестор должен привести площадку в то состояние, в котором он её получил, что означает и восстановление покрытия, и демонтаж забора. Если он этого не сделает, в адрес администрации города дано поручение инициировать судебный иск о демонтаже и убрать его.

"Полномочия это полностью муниципальные. Соответственно, данные решения должны быть исполнены до конца года. Если инвестор самостоятельно не захочет демонтировать забор, то мы видим, что за три месяца рассмотреть в суде и принять соответствующий акт, и демонтировать данный забор по решению суда вполне возможно", - уточнил замгубернатора.

При этом у застройщика останется право оспаривать это решение в суде, добавил он.

Позднее, комментируя решение, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин заявил, что вопрос о расторжении договора можно считать решённым.

"Хотя не все поручения истекают 1 октября, но самые основные, которые предполагали, во-первых, исполнение договоренностей по корректировке проектной документации, во-вторых, по коммуникациям с жителями, должны были быть осуществлены именно в этот период. Соответствующая работа в надлежащем виде проведена не была, поэтому я дал поручение направить уведомление о расторжении договора по строительству этого объекта. Думаю, что данный вопрос можно считать решенным", - заявил он.

Напомним, муниципальный земельный участок на пересечении улиц Совнаркомовская и Мануфактурная в августе 2017 года был сдан в аренду ООО "НВСКНН" под строительство гостиницы со встроенной автостоянкой.

Весной 2019 года, когда застройщик огородил участок и начал на нём работы без получения разрешения на строительство. У жителей окрестных домов появился целый ряд вопросов и опасений, связанных с проведением строительных работ. Это в первую очередь проезд к домам пожарной техники и автомобилей скорой помощи; состояние расположенных рядом жилых домов; инсоляция квартир, окна которых выходят на сторону выданного под застройку участка; правильность проведенного в 2009 году межевания и правомерность общественных слушаний, на основании которых был сформирован спорный земельный участок; наличие парковочных мест и установка еще одной детской площадки, которую хотели бы видеть жители окрестных домов (игровой комплекс стоит в районе дома №10 по Мануфактурной).

Жители встали живым щитом и не дали застройщику установить технику для возведения гостиницы (видео).

В свою очередь учредитель ведущего застройку ООО "НВСКНН" Алексей Зайцев, утверждал, что планируемое строение соответствует всем нормативам.

Строительство должно было начаться в июле 2019 года. Ввести объект в эксплуатацию планировалось к 800-летию города – весной 2021 года. В общей сложности, инвестиции в проект оцениваются примерно в 300 млн рублей.

Проект строительства гостиницы был одобрен в ходе заседания Градостроительного совета Нижегородской области 13 июля 2016 года. Согласно ему, на первом этаже должна была располагаться парковка на 25 автомобилей, на втором этаже конференц-зал на 80 мест, ресторан на 65 мест и спортивный зал. С 3 по 6 этажи предполагаелись одноместные и двухместные номера, а на 7 этаже vip-номера на несколько комнат. На крыше планировалось создать смотровую площадку.